Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage zwar attraktiv, doch es zeichnen sich erkennbare Nachteile ab, die eine nüchterne Bewertung verlangen. Was die Schienenverbindung betrifft, liegt die Linie DB München – Rosenheim in rund 2,2 Kilometern Entfernung, wodurch nächtliche oder…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage zwar attraktiv, doch es zeichnen sich erkennbare Nachteile ab, die eine nüchterne Bewertung verlangen. Was die Schienenverbindung betrifft, liegt die Linie DB München – Rosenheim in rund 2,2 Kilometern Entfernung, wodurch nächtliche oder frühmorgendliche Lärmbelastungen nicht auszuschließen wären. Funk- bzw. Mobilfunktürme befinden sich zwischen 430 und 1.281 Metern Abstand, wodurch sich in manchen Fällen eine sichtbare Infrastruktur im Umfeld bemerkbar macht. Ein Helikopter-Landeplatz liegt rund 1,4 Kilometer entfernt, ein weiterer rund 2,9 Kilometern; dieses Flugaufkommen lässt sich zu bestimmten Zeiten spürbar beobachten. Eine Deponie ist nur etwa 274 Meter entfernt, was bei bestimmten Wetterlagen zu Geruchsbelastungen führt. Industriegebiete liegen in der Nähe, etwa Esso in rund 1,4 Kilometern und Logistikbetriebe in ca. 819 Metern; damit zeigt sich eine potenziell erhöhte Verkehrsaktivität. Zusätzlich liegt Hofangerstüberl in 258 Metern Entfernung, dessen nächtlicher Betrieb sich in bestimmten Abständen wahrnehmen lässt.