Lärm, Verkehr, Hochwasser und Luftqualität sind die unmittelbarsten Risiken dieser Lage. Denkbar sind Belastungen durch nahe Industriegebiete und Logistikbetriebe: Ein Industriegebiet liegt nur rund 36 Meter entfernt;
Lärm, Verkehr, Hochwasser und Luftqualität sind die unmittelbarsten Risiken dieser Lage. Denkbar sind Belastungen durch nahe Industriegebiete und Logistikbetriebe: Ein Industriegebiet liegt nur rund 36 Meter entfernt; Logistikbetriebe sind 540 Meter entfernt, die Nexperia Germany GmbH in 259 Metern. Auch Schienen in 1.578 bzw. 1.881 Metern sowie Funkmasten in 255 bzw. 1.088 Metern könnten den Geräuschpegel beeinflussen. Vereinzelt könnten Veranstaltungen in der Nähe zu zusätzlichem Lärm beitragen, etwa die Sports Lounge (380 m) oder Birdland (750 m). Eine Umspannstation liegt 229 m entfernt; Polizeikommissariat 23 (847 m) und Außenstelle (929 m) könnten sich auf Sicherheit und Störanfälligkeit auswirken. Tipp: gute Fensterisolierung, gezielter Lärmschutz an der Fassade und Luftfiltersysteme könnten Lärm- und Luftqualitätsrisiken mildern.