Die Wohnlage München-Steinhausen könnte als attraktiv für Pendler erscheinen; es läge denkbar, dass sich dieser Vorteil in der Nachfrage widerspiele. Eine Bahnstrecke München-Simbach läge rund 307 Meter entfernt;
Die Wohnlage München-Steinhausen könnte als attraktiv für Pendler erscheinen; es läge denkbar, dass sich dieser Vorteil in der Nachfrage widerspiele. Eine Bahnstrecke München-Simbach läge rund 307 Meter entfernt; in bestimmten Nächten ließe sich der Lärmpegel stärker spüren. Auch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen wie Töginger Straße (177 m) und Einsteinstraße (533 m) ließe sich in manchen Fällen beobachten, dass sich Straßenlärm und Verkehrsdichte erhöhen. Der Autoanschluss München-Steinhausen (ca. 220 m) würde die Erreichbarkeit verbessern; zugleich könnte er zu einer höheren Durchfahrtsbelastung beitragen. Nahe Industriegebieten und Umspannwerken, etwa in 89 Metern Entfernung, ließen sich unter bestimmten Rahmenbedingungen Umwelt- oder Infrastrukturrisiken beobachten. Insgesamt bliebe festzuhalten, dass die Lage trotz Potenzialen für eine gute Anbindung Risiken in Form von Lärm, Umweltauflagen und höheren Betriebskosten aufweist, die sich auf Mietpreise und Wiederverkaufswert auswirken könnten.