Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die betrachtete Wohnlage als verkehrsnah und gut angebunden beschreiben; es ließen sich jedoch auch belastungspotenziale realistisch skizzieren. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße in ca. 86 m zu erhöhter…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die betrachtete Wohnlage als verkehrsnah und gut angebunden beschreiben; es ließen sich jedoch auch belastungspotenziale realistisch skizzieren. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße in ca. 86 m zu erhöhter Lärmbelastung am Abend führe. In rund 240 Metern liege eine Schienenanbindung, deren Name hier nicht genannt werde; in manchen Fällen zeige sich dadurch morgendlicher Durchgangsverkehr. In ca. 439 m distanziert liege der Berliner Wasserbetriebe, was auf ein industriell geprägtes Umfeld schließen lasse. Alt-Friedrichsfelde sei in ca. 445 m entfernt, was eine kurze Wegeverbindung zu Einrichtungen nahelege und zugleich mit stärkerem Durchgangsverkehr verbunden sein lasse. Etwa 490 m distanziert sich das Miami Club & Cocktailbar; in solchen Fällen zeige sich nächtliche Aktivität und entsprechende Geräuschkulisse, die bis in späte Abendstunden wahrnehmbar bleibe. Etwa 503 m liege die Ostbahn in der Nähe; die Nähe lasse zeitweise störende Geräusche und eine erhöhte Pendlerdichte vermuten.