Aus Sicht einer realistischen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg, rund 586 m entfernt, potenzielle nächtliche oder morgendliche Lärmemissionen verursachen könnte. In der Nähe weiterer Einrichtungen ließe sich vermuten, dass ein Umspannwerk in ca…
Aus Sicht einer realistischen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg, rund 586 m entfernt, potenzielle nächtliche oder morgendliche Lärmemissionen verursachen könnte. In der Nähe weiterer Einrichtungen ließe sich vermuten, dass ein Umspannwerk in ca. 268 m Entfernung die akustische Wahrnehmung beeinflussen könnte. Es wäre denkbar, dass der Helikopter-Verkehr in einem Umkreis von rund 1.249 bis 2.753 m zeitweise Lärmbelästigungen verursacht. Die Nähe zu einem Industriegebiet wie Meiller Kipper in ca. 886 m Entfernung lasse sich als potenzieller Lastfaktor für Lärm- und Emissionsbelastungen interpretieren. In manchen Fällen zeige sich, dass Tierhaltungsbetriebe in ca. 699 m Entfernung Geruchsbelästigungen verursachen könnten. Vor diesem Hintergrund wäre eine detaillierte Ortbegehung sowie eine Berücksichtigung von Schallschutzmaßnahmen ratsam, um belastbare Einschätzungen für unterschiedliche Mieterprofile zu ermöglichen.