Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage insgesamt als attraktiv beschreiben, doch gäbe es mehrere Risikofaktoren, die man beachten sollte. So liege die Linie 1226 S-Bahn in etwa 1.115 Metern Entfernung; in Stoßzeiten lasse sich hörbarer Verkehr beobachten.
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage insgesamt als attraktiv beschreiben, doch gäbe es mehrere Risikofaktoren, die man beachten sollte. So liege die Linie 1226 S-Bahn in etwa 1.115 Metern Entfernung; in Stoßzeiten lasse sich hörbarer Verkehr beobachten. Zwischen 227 und 855 Metern würden sich Funk- & Sendetürme verorten lassen, was sich als potenzieller Einfluss auf die Empfangsqualität interpretieren lasse. Die Hauptverkehrsachse Osdorfer Landstraße liegt rund 110 Meter entfernt, wodurch sich zu Tages- und Nachtzeiten der Lärmpegel erhöhen lasse. Die Reichspräsident-Ebert-Kaserne liege in ca. 260 Metern Entfernung, was in bestimmten Situationen zu Sperrungen oder veränderten Verkehrsführungen Anlass geben würde. European XFEL distanziere sich in rund 1.737 Metern; zeitweise führten Besucherströme oder Sicherheitsregelungen zu einer veränderten Geräuschkulisse. Schließlich ließen sich Haus Horst Eggerstedt (810 m) und das Kulturzentrum Heidbarghof (972 m) als Indikatoren für zeitweise lokale Lautstärke- oder Verkehrsänderungen benennen.