Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage nüchtern einordnen, wobei sich potenzielle Risiken klar benennen ließen. Es wäre denkbar, dass Lärmbelastungen aus der nahen Schieneninfrastruktur auftreten, etwa durch die Wendeanlage Wettersteinplatz in ca. 1.001 Metern Entfernung…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage nüchtern einordnen, wobei sich potenzielle Risiken klar benennen ließen. Es wäre denkbar, dass Lärmbelastungen aus der nahen Schieneninfrastruktur auftreten, etwa durch die Wendeanlage Wettersteinplatz in ca. 1.001 Metern Entfernung. In manchen Fällen lasse sich feststellen, dass die Verkehrsanbindung über die Hauptverbindung McGraw-Graben in rund 446 Metern Distanz zu erhöhter Durchgangs- und Straßenlärmbelastung führe. Ein weiteres potenzielles Risiko ergäbe sich aus der Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk, das sich vermutlich nur rund 73 Meter entfernt befände. Durch Bars wie Bar zur Hexe (417 m) oder Bravi Ragazzi (512 m) lasse sich in bestimmten Nächten eine erhöhte Fußgängeraktivität beobachten, was die Nachtruhe beeinflusse. Die unmittelbare Nähe zu Sicherheitsinstitutionen wie der Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (425 m) und der Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (570 m) lasse sich als Sicherheitsvorteil interpretieren, doch bleibe zugleich eine lebendige Umgebung erhalten.