Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als zentral gelegen und verkehrstechnisch gut angebunden beschreiben; es sei jedoch denkbar, dass sich nächtliche Geräusche aus Bars und Veranstaltungsorten einstellen könnten. In manchen Fällen zeige sich, dass die…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als zentral gelegen und verkehrstechnisch gut angebunden beschreiben; es sei jedoch denkbar, dass sich nächtliche Geräusche aus Bars und Veranstaltungsorten einstellen könnten. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Schienenstrecken—wie der Bahnstrecke München-Simbach (453 m) und der Bayerischen Maximiliansbahn (821 m)—zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass infrastrukturelle Anlagen in der Umgebung, etwa Heizkraftwerk Süd (852 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (857 m), zu Immissionen beitragen könnten. Es sei zu beachten, dass nahe Bars und Kneipen das abendliche Treiben beeinflussen lasse; namentlich liege die Bar 'Bei Dagmars Herbi' in 33 Metern, gefolgt von 'Zum Spotz'l' (147 m) und dem 'Landshuter Bräustüberl' (167 m). Die Nähe zu Gesundheits- und Veranstaltungsstandorten sowie zu Einrichtungen wie der Maria-Theresia-Klinik (etwa 698 m) lasse sich sowohl als praktischer Versorgungsvorteil deuten als auch als potenzielle Quelle nächtlicher Störung interpretieren.