Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gut erreichbar beschreiben, doch es ist denkbar, dass der Verkehrslärm von Lortzingstraße (ca. 403 m), Josef-Felder-Straße (ca. 430 m) und Bodenseestraße (ca. 431 m) die Nachtruhe beeinträchtigen könnte. In manchen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gut erreichbar beschreiben, doch es ist denkbar, dass der Verkehrslärm von Lortzingstraße (ca. 403 m), Josef-Felder-Straße (ca. 430 m) und Bodenseestraße (ca. 431 m) die Nachtruhe beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen könnte sich der nahe Bahnbetrieb am München-Pasing Gbf (ca. 1.325 m) zu hörbaren Schwingungen des Zugverkehrs beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu medizinischen Einrichtungen bestünde: Dr. Lubos Klinik (ca. 88 m) und das HELIOS Klinikum München West (ca. 374 m) könnten im Notfall Vorteile bringen, nächtliche Geräusche durch Rettungsdienste müssten aber einkalkuliert werden. Auch die unmittelbare Bar-Szene, namentlich die MIANO Bar (ca. 43 m) und das Cafe Noel (ca. 68 m), könne ein lebendiges Umfeld erzeugen, was insbesondere am Wochenende zu höheren Lärmspitzen führen könnte. In der Umgebung ließe sich außerdem eine Veranstaltungsstätte in ungefähr 852 m Entfernung beobachten, wodurch unregelmäßige Besucherströme zeitweise zu Verkehrs- oder Parkplatzdruck führen könnten. Denkbar ist darüber hinaus, dass ein Umspannwerk Hochspannung in ca. 232 m Nähe eine geringe elektromagnetische bzw. akustische Belastung mit sich bringen könnte, wobei konkrete Messwerte erforderlich wären, um das Ausmaß abzuschätzen.