Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als ambivalent beschreiben: Sie liege nahe an mehreren Hauptverkehrsachsen und Einrichtungen, unter anderem 180 m zur Josef-Felder-Straße und 248 m zur Lortzingstraße. In Bezug auf Lärm sei denkbar, dass die Nähe zu…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als ambivalent beschreiben: Sie liege nahe an mehreren Hauptverkehrsachsen und Einrichtungen, unter anderem 180 m zur Josef-Felder-Straße und 248 m zur Lortzingstraße. In Bezug auf Lärm sei denkbar, dass die Nähe zu diesen Straßen sowie die nahe Abstellbahn (289 m) das Geräuschspektrum beeinflussen könnte; der Bahnknoten München-Pasing Gbf liege zudem in etwa 1.357 m Entfernung, was in moderaten Zeitfenstern als überschaubar erscheinen könnte; außerdem sei zu beachten, dass sich Stadien bzw. große Eventorte 839 m entfernt befänden. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine stabile Notfallinfrastruktur in der Nähe sei: Dr. Lubos Klinik in 248 m und das HELIOS Klinikum München West in 565 m könnten im Ernstfall Vorteile bieten. Es sei denkbar, dass Sicherheitsaspekte durch die Rettungswache Pasing (390 m) und die Polizeiinspektion München 45 (Pasing) (1015 m) unterstützt würden. Gleichzeitig ließe sich anführen, dass nächtliche Frequenzen von Bars in der Nähe – RG Bar (196 m), Miano Bar (263 m) und Cafe Noel (275 m) – zu einer erhöhten Geräuschkulisse beitragen könnten. Außerdem sei zu beachten, dass Umspannwerke Hochspannung in rund 112 m Entfernung beständen, und dass sich Tierhaltungsbetriebe wie der Perlschneider-Hof in ca. 117 m Nähe befänden, was je nach Saison Geruchs- oder Emissionsquellen mit sich bringen könnte.