Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in der Nähe mehrerer infrastruktureller Einrichtungen liegt: eine Bahnanlage sei in ca. 105 m Entfernung zu vermuten, gefolgt von der Kanalbetriebsstelle Köpenick in rund 207 m und einer…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in der Nähe mehrerer infrastruktureller Einrichtungen liegt: eine Bahnanlage sei in ca. 105 m Entfernung zu vermuten, gefolgt von der Kanalbetriebsstelle Köpenick in rund 207 m und einer Logistikbetriebsstelle in ca. 258 m. In weiterer Nähe würden sich eine Hochspannungs-Umspannstelle in ca. 270 m Entfernung sowie das Gleichrichterwerk 803 Köpenick in ca. 358 m befinden. Die Niederschlesisch-Märkische Eisenbahn liege in etwa 382 m Entfernung, was Verkehrseinflüsse in den Abendstunden plausibel erscheinen lässt. Mit rund 596 m Entfernung stelle sich der Fröhliche Weinberg als nächtlicher Bar-/Pub-Bereich dar, der das urbane Flair stärken könnte, zugleich aber potenziell zu erhöhtem Geräuschaufkommen führt. Es ist denkbar, dass diese Nähe je nach Betriebszeiten und Witterungsbedingungen die Ruhequalität, Luftqualität und in Folge auch die Vermarktung der Lage beeinflussen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass eine differenzierte Bewertung nötig wäre, um individuelle Präferenzen und die konkrete Bau- und Nutzungssituation angemessen abzubilden.