Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage in München-Pasing auf den ersten Blick attraktiv dank guter Anbindung; doch lässt sich nicht übersehen, dass umliegende Infrastrukturen auch belastende Potenziale bereithalten könnten. Es ist denkbar, dass Bahnstrecken in einer…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage in München-Pasing auf den ersten Blick attraktiv dank guter Anbindung; doch lässt sich nicht übersehen, dass umliegende Infrastrukturen auch belastende Potenziale bereithalten könnten. Es ist denkbar, dass Bahnstrecken in einer Distanz von ca. 421 m bis ca. 1733 m Lärm- und Vibrationsanteile übertragen, was insbesondere in Ruhephasen eine spürbare Beeinträchtigung darstellen könnte. Funk- & Sendetürme liegen in der Nähe, etwa 483 m entfernt, wodurch sich gelegentlich störende Hintergrundgeräusche oder sichtbare Eindrücke zeigen könnten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Hauptumspannwerk Menzing (ca. 876 m) sowie Autobahnmeisterei München-West (ca. 825 m) in bestimmten Situationen zu erhöhten Betriebsgeräuschen führt. Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West liegt rund 1.059 m entfernt; in feuchteren Perioden könnte dies als indirekte Belastung wahrgenommen werden, etwa durch Geruchs- oder Feuchteempfindungen. Die Präsenz von FIBA München-Pasing (ca. 1.023 m) und der Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München (ca. 983 m) könnte in bestimmten Situationen eine veränderte Verkehrsführung oder ein stärkeres Sicherheitsgefühl beeinflussen, was sich auf das Wohnempfinden auswirken könnte. Schließlich wäre es denkbar, dass Umspannwerke & Hochspannungsleitungen (nahe ca. 118 m) eine subjektive Belastung darstellen, weshalb eine individuelle Prüfung der Ruhezeiten sinnvoll wäre.