Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage als zweischneidig beschreiben: Die Bayerische Maximiliansbahn ließe sich in ca. 615 m und 1.100 m Entfernung verorten. Es wäre denkbar, dass eine Hauptverkehrsachse rund 331 m entfernt liegt, ergänzt durch den Heckenstallertunnel (340 m)…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage als zweischneidig beschreiben: Die Bayerische Maximiliansbahn ließe sich in ca. 615 m und 1.100 m Entfernung verorten. Es wäre denkbar, dass eine Hauptverkehrsachse rund 331 m entfernt liegt, ergänzt durch den Heckenstallertunnel (340 m) und die Heckenstallerstraße (401 m), was zu spürbarer Verkehrsbelastung führen könnte. In der Nachbarschaft ließen sich Bars wie Passauer Stüberl (426 m), Celtis (437 m) und Orange (493 m) nennen, und es wäre denkbar, dass nächtliche Betriebsamkeit zu einer spürbaren Geräuschkulisse beiträgt. Ein Umspannwerk in rund 250 m Entfernung befände sich potenziell in Sicht- oder Hörweite, was eine dauerhafte Hintergrundgeräuschkulisse oder Lichtreize nahelegen könnte. Zur Industrieprägung ließe sich die Nähe zur Wacker Chemie AG in ca. 1.093 m Entfernung nennen, was in bestimmten Witterungsverhältnissen Geruchsstreifen oder Staubbelastungen nahelegen könnte. Schließlich befände sich die Polizeiinspektion München 15 (Sendling) etwa 923 m entfernt, was in Sicherheits- und Notfallsituationen eine relevante Rolle spielen könnte; diese Einschätzungen beruhen auf Annahmen.