Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage als potenziell attraktiv einordnen, doch mehrere externe Einflussgrößen könnten die Wohnqualität schmälern. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur München-Regensburg-Bahnstrecke in rund 605 Metern akustische Belastungen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage als potenziell attraktiv einordnen, doch mehrere externe Einflussgrößen könnten die Wohnqualität schmälern. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur München-Regensburg-Bahnstrecke in rund 605 Metern akustische Belastungen verursacht und das Schlaf- oder Freizeitverhalten beeinflussen würde. In manchen Fällen ließe sich zudem beobachten, dass eine weitere Bahntrasse in rund 620 Metern Distanz zusätzliche Schallpfade eröffnet. Eine Hochspannungsanlage in rund 211 Metern Abstand ließe sich als potenzieller Belastungsfaktor ansehen; EMF-Belastungen würden in der Bewertung nicht unerwähnt bleiben. Bei der weiter entfernten Anlage Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost ließe sich beobachten, dass der Einfluss deutlich geringer ausfiele. Hinzu käme der Helikopterverkehr in der Umgebung, etwa der Sonderlandeplatz Oberschleißheim in rund 2,5 Kilometern, dessen Wahrnehmung zeitweise zu einer leichten Geräuschbelastung beitragen könnte.