Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienberichts ließe sich annehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe gewerblicher und technischer Einrichtungen den Wohnkomfort in bestimmten Situationen beeinflussen könnte. Es sei denkbar, dass Gerüche aus dem Frischschlammpumpwerk West in rund 780…
Aus der Perspektive eines risikoorientierten Immobilienberichts ließe sich annehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe gewerblicher und technischer Einrichtungen den Wohnkomfort in bestimmten Situationen beeinflussen könnte. Es sei denkbar, dass Gerüche aus dem Frischschlammpumpwerk West in rund 780 Metern Entfernung je nach Wetterlage wahrnehmbar bleibe. In manchen Fällen zeige sich, dass der Verkehrslärm von der Hauptstraße in etwa 299 Metern Entfernung sowie vom Autobahnanschluss München-Freimann in rund 318 Metern Nähe den Wohnkomfort beeinflusse. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein nahegelegenes Umspannwerk in rund 79 Metern Entfernung eine Wahrnehmbarkeit technischer Geräusche nahelege. Ebenfalls sei anzunehmen, dass Klärwerke wie Frischschlammpumpwerk West (780 m) und Klärwerk Gut Großlappen (1078 m) bei bestimmten meteorologischen Bedingungen Gerüche hervorkommen könnten. Schließlich sei zu bedenken, dass die Nähe zu Industriegebieten, etwa der Autobahnmeisterei München Nord in rund 476 Metern, in manchen Fällen zu Betriebsgeräuschen oder Lichtquellen beitragen dürfte.