Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre bei dieser Lage vor allem eine potenzielle Lärmbelastung durch die Bahnlinie München-Regensburg in rund 450 Metern zu beachten. Das Café Soleil liegt in 360 Metern Entfernung und könnte zu später Stunde zu hörbaren Betriebsgeräuschen beitragen. Eine nahe…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre bei dieser Lage vor allem eine potenzielle Lärmbelastung durch die Bahnlinie München-Regensburg in rund 450 Metern zu beachten. Das Café Soleil liegt in 360 Metern Entfernung und könnte zu später Stunde zu hörbaren Betriebsgeräuschen beitragen. Eine nahe Lage zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 25 Metern Entfernung ließe sich als potenzieller Störfaktor in Betracht ziehen. Eine Deponie in rund 259 Metern Abstand könnte Geruchsbelästigungen oder zusätzliche Verkehrslasten mit sich bringen. Die Bahnstrecke München-Regensburg in der Nähe ließe sich als wiederkehrende Lärmquelle interpretieren, insbesondere zu Stoßzeiten. Darüber hinaus könnten die Entfernung zu einem Hafen in rund 633 Metern sowie zu einem Helikopter-Landeplatz in etwa 1,66 Kilometern Entfernung in bestimmten Situationen zusätzliche Lärmquellen bedeuten.