Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als realistisch risikobehaftet bewerten, sofern man Annahmen über nahe Infrastruktur zugrunde legt. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße in rund 170 Metern Entfernung zu erhöhtem Lärmpegel…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als realistisch risikobehaftet bewerten, sofern man Annahmen über nahe Infrastruktur zugrunde legt. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße in rund 170 Metern Entfernung zu erhöhtem Lärmpegel beitrage. Auch der Autobahnanschluss Neubiberg in etwa 288 Metern Entfernung wäre in bestimmten Nutzungsarten als zusätzliche Lärmbelastung denkbar. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke (ca. 261 m) und Funk- bzw. Sendeanlagen (ca. 250 m) potenzielle Beeinflussungen des Wohnkomforts aufzeigen würden. In der Nähe liegende Schienenbereiche mit ca. 598–997 m Abstand würden je nach Fahrplan regelmäßige Geräuschpegel verursachen. Als weiteren Faktor ließe sich vermuten, dass das Gewerbegebiet Perlach (ca. 1261 m) in manchen Fällen die Luftqualität beeinflussen könnte.