Lärm ist denkbar, etwa durch die Bars Schnulze (262 m) und Wilstorfer Hof (366 m) sowie durch den Bahnverkehr der Linie DB Wanne-Eickel – Hamburg (824 m) in der Nähe; Hinweis zur Minderung: gute Fenster und Schallschutz könnten helfen.
Lärm ist denkbar, etwa durch die Bars Schnulze (262 m) und Wilstorfer Hof (366 m) sowie durch den Bahnverkehr der Linie DB Wanne-Eickel – Hamburg (824 m) in der Nähe; Hinweis zur Minderung: gute Fenster und Schallschutz könnten helfen. Verkehrsbelastung durch die naheliegende Hauptstraße (449 m) könnte zu Stoßzeiten spürbar sein, ergänzt durch die Bahnstrecke (824 m) und gelegentliche Veranstaltungen in Marias Ballroom (897 m). Hochwasser bleibt denkbar, vereinzelt je nach Starkregen oder Sturmflut. Luftqualität könnte durch nahe Industrie- und Logistikbetriebe beeinträchtigt sein, etwa Betriebshof Harburg (454 m) und Logistikbetriebe (582 m), mitunter verbunden mit verkehrsbedingten Schadstoffen.