Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage ambivalent, da sich potenzielle Nachteile abzeichnen könnten. So wäre denkbar, dass die Nähe zum Industriegebiet Esso in etwa 684 Metern Entfernung zu zeitweiligen Geräusch- und Geruchsbelästigungen beitragen könnte. Auch das Heizwerk Perlach liegt…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage ambivalent, da sich potenzielle Nachteile abzeichnen könnten. So wäre denkbar, dass die Nähe zum Industriegebiet Esso in etwa 684 Metern Entfernung zu zeitweiligen Geräusch- und Geruchsbelästigungen beitragen könnte. Auch das Heizwerk Perlach liegt rund 880 Meter entfernt und könnte in bestimmten Phasen zu Wärmeabstrahlung oder Betriebsgeräuschen beitragen. Eine weitere Komponente wäre die Nähe zu Bahnverbindungen wie DB München – Rosenheim (etwa 2011 m) und Grafing – Berg am Laim (etwa 2019 m), die einerseits gute Erreichbarkeit bietet, andererseits im Störungsfall zu zusätzlichem Lärm beitragen könnte. Es wäre denkbar, dass nahe Funkmasten in 93 Metern bzw. 1,31 Kilometern Entfernung elektromagnetische Felder in den Alltag hineinspielen, wobei die Auswirkungen individuell variieren würden. Abschließend sollten diese Einschätzungen als Annahmen verstanden werden, da sich tatsächliche Belastungen durch Bau- und Verkehrsplanungen sowie Betriebszeiten unterscheiden könnten.