Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage nahe dem Hafen grundsätzlich eine gute Erreichbarkeit bietet; dennoch würden sich hier auch Belastungen zeigen. Es ist denkbar, dass der nächtliche Hafenbetrieb und Sirenen störend wirken.
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage nahe dem Hafen grundsätzlich eine gute Erreichbarkeit bietet; dennoch würden sich hier auch Belastungen zeigen. Es ist denkbar, dass der nächtliche Hafenbetrieb und Sirenen störend wirken. In der Nähe verlaufen Bahnlinien wie die City-S-Bahn in rund 354 Metern, wodurch wiederkehrende Geräuschspitzen zu erwarten wären. Eine nahe Logistik-Niederlassung wie Deutsche See GmbH Niederlassung Hamburg (621 m) könnte das städtische Bild durch betriebliches Treiben beeinflussen. Veranstaltungsorte wie Jatil (215 m) und Raum Ottensen (234 m) könnten an bestimmten Abenden zu erhöhtem Publikumsverkehr und damit verbundenem Lärm beitragen. Durch den Verkehrsstrom in Stoßzeiten ließe sich beobachten, dass sich Geräusche und Bewegungen verstärken würden. Schließlich ließe sich sagen, dass das Klärwerk Köhlbrandhöft in etwa 1550 Metern gelegentlich Gerüche oder veränderte Luftqualität verursachen könnte.