Die Lage wirkt auf den ersten Blick gut erschlossen, doch es wäre realistisch, auch potenzielle Nachteile im Umfeld zu beachten. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach liegt in rund 540 Metern sowie 730 Metern, und der Bahnhof München-Steinhausen befindet sich etwa 376 Meter entfernt, was zwar…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick gut erschlossen, doch es wäre realistisch, auch potenzielle Nachteile im Umfeld zu beachten. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach liegt in rund 540 Metern sowie 730 Metern, und der Bahnhof München-Steinhausen befindet sich etwa 376 Meter entfernt, was zwar gute Anbindung verspricht, sich aber in Form von Lärm und Vibrationen bemerkbar machen könnte. Die Töginger Straße in etwa 176 Metern Entfernung könnte zu Stoßzeiten zusätzlichen Verkehrslärm erzeugen. Ein Umspannwerk mit Hochspannung in ca. 113 Metern Entfernung sowie der Autobahnanschluss München-Zamdorf in rund 377 Metern Abstand sowie SG D'Denninger in ca. 848 Metern könnten atmosphärisch spürbare Belastungen durch Lärm oder Sicherheitsaspekte mit sich bringen, je nach Nutzung. Die Nähe zu einem industriellen Umfeld, etwa dem Standort der Robert Bosch GmbH in ca. 748 Metern, könnte eine gemischte Nachbarschaft aus Gewerbe- und Wohnnutzung bedeuten. Ebenso wären ein Deponie- oder Entsorgungsareal etwa 790 Meter entfernt sowie ein Helikopter-/Flughafenbetrieb in einer Distanz von rund 2,1 bis 3,0 Kilometern zu berücksichtigen; unter Umständen dürfte das Flug- bzw. Geräuschaufkommen je nach Windrichtung variieren.