Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, da eine gute ÖPNV-Anbindung und eine vielfältige Infrastruktur naheliegen. Denkbar sei, dass die Nähe zu Eisenbahnlinien wie der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 207 m) und der…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv einschätzen, da eine gute ÖPNV-Anbindung und eine vielfältige Infrastruktur naheliegen. Denkbar sei, dass die Nähe zu Eisenbahnlinien wie der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 207 m) und der Bahnstrecke München-Simbach (ca. 225 m) zu nächtlicher oder dichter Verkehrsbelastung beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich die Nähe zu Bars und Nachtlokalen wie Dream (159 m), Neraida (180 m) und dem Trappentreu-Stüber 5 Sterne Boazn (154 m) als urbaner Lebensreiz, wobei nächtliche Geräusche auftreten könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Sicherheitsangebote in Form von Feuerwache Westend (804 m) und dem Kriminalfachdezernat München (426 m) potenziell beruhigend wirken könnten, ohne eine absolute Ruhe zu garantieren. Es ist denkbar, dass der Durchzugsverkehr an nahen Straßen wie dem Trappentreutunnel (129 m) und der Garmischer Straße (236 m) zu emissionsbedingten Belastungen sowie Lärm beiträgt. Auch kulturelle Anker wie Villa Flora Eventlocation (439 m) und München kocht! (692 m) könnten die Attraktivität erhöhen, doch ließe sich beobachten, dass zeitweise erhöhte Aktivität und Besucherströme möglich wären.