Es sei denkbar, dass die Wohnlage eine gemischte Balance aus Erreichbarkeit und potenzieller Ruhebelastung aufweist. Es sei ferner anzumerken, dass sich nahe Bars wie Bierstüberl (23 m), Graf Konrad Stüberl (184 m) und Cafébar Play Billy‘s (196 m) in einem lebendigen Straßenbild widerspiegeln, in…
Es sei denkbar, dass die Wohnlage eine gemischte Balance aus Erreichbarkeit und potenzieller Ruhebelastung aufweist. Es sei ferner anzumerken, dass sich nahe Bars wie Bierstüberl (23 m), Graf Konrad Stüberl (184 m) und Cafébar Play Billy‘s (196 m) in einem lebendigen Straßenbild widerspiegeln, in manchen Fällen zeigt sich jedoch nächtlicher Lärm. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industrie- und Logistikstandorte im Umfeld präsent sind, etwa BMW Group Werk München (539 m) und BMW M (870 m), wodurch Lieferverkehr und Betriebsgeräusche entstehen könnten. Es sei zu berücksichtigen, dass eine Umspannanlage in ca. 99 m Entfernung liege, was in bestimmten Fällen Auswirkungen auf das subjektive Störempfinden oder bauliche Rahmenbedingungen habe. Auch ein Helikopter-Segment in rund 649 m Abstand sowie Einrichtungen wie Klinikum Schwabing (1457 m) könnten je nach Nutzungsszenario eine Rolle spielen. Insgesamt ließe sich die Lage als realistisch risikobehaftet beschreiben, da Nähe zu Nachtleben, Verkehr und Infrastruktur potenziell Einfluss auf Ruhe, Sicherheit und Wertentwicklung nehmen könnte.