Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich verschiedene Rahmenbedingungen als belastend erweisen. So wäre es denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 417 Metern Entfernung zu vermehrtem…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich verschiedene Rahmenbedingungen als belastend erweisen. So wäre es denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in ca. 417 Metern Entfernung zu vermehrtem Schienenlärm und unruhigen Morgen- und Abendstunden beiträgt. Auch die unmittelbare Nachbarschaft zu beliebten Bars lässt sich in manchen Fällen zu verstärktem Fußgängerlärm und nächtlicher Betriebsamkeit beobachten, zum Beispiel beim Sonnenstüberl (121 m), der Giesinger Stehausschank (172 m) und dem Seven (237 m). Die Präsenz eines Heizkraftwerks Süd in rund 1105 Metern Entfernung wäre in bestimmten Situationen belastend; eine Emissions- oder Geruchsschwankung ließe sich beobachten. Auch Industriegebiete und Logistikbetriebe in der Nähe sowie der Veranstaltungsort Kochwerkstatt in etwa 498 Metern würden zu wechselnder Verkehrsbelastung und Parkplatzsituation führen.