Die Lage ließe sich durch eine enge Anbindung an den Schienenverkehr beschreiben: Die Bayerische Maximiliansbahn liege rund 408 Meter entfernt. Es wäre denkbar, dass sich daraus zu Stoßzeiten eine erhöhte Lärmbelastung und ein veränderter Verkehrsfluss ergäben.
Die Lage ließe sich durch eine enge Anbindung an den Schienenverkehr beschreiben: Die Bayerische Maximiliansbahn liege rund 408 Meter entfernt. Es wäre denkbar, dass sich daraus zu Stoßzeiten eine erhöhte Lärmbelastung und ein veränderter Verkehrsfluss ergäben. Auch die Nähe zur München-Simbach-Bahn in etwa 543 Metern Abstand dürfte in bestimmten Nutzungsfällen zu spürbaren Belastungen führen. Die Maria-Theresia-Klinik liege 762 Meter entfernt und könnte in Notfällen die Erreichbarkeit des Standorts beeinflussen. Die nahegelegenen Bars wie das Astron (184 m) und der Giesinger Stehausschank (222 m) könnten das Nachtleben prägen und in ruhigen Stunden zu erhöhter Geräuschbelastung beitragen. Ein weiterer Faktor ließe sich anführen: Das nahe Stadion-/Eventort Kochwerkstatt liege 114 Meter entfernt und könnte Veranstaltungen mit temporären Parkplatz- und Verkehrsbelastungen verbinden. Alle Einschätzungen bleiben hypothetisch und würden von konkreten Nutzungen abhängen.