Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch ließe sich beobachten, dass sich Risiken für die Wohnqualität ergeben. So lägen Bahnanlagen in greifbarer Nähe: Die Pinneberger S-Bahn läge rund 628 m entfernt, die City-S-Bahn etwa 632 m.
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch ließe sich beobachten, dass sich Risiken für die Wohnqualität ergeben. So lägen Bahnanlagen in greifbarer Nähe: Die Pinneberger S-Bahn läge rund 628 m entfernt, die City-S-Bahn etwa 632 m. Der Verkehr auf der Kieler Straße (125 m) sowie am Eimsbütteler Marktplatz (202 m) lasse sich zu zeitweiligen Lärmspitzen beitragen. Auch das Heizkraftwerk Haferweg (277 m) sowie das Industrieumfeld um REYHER (79 m) würden potenziell Gerüche oder Emissionsbelastungen mit sich bringen. Gleiches gelte für Lieferverkehre rund um Globus Türen und Fenster Handels GmbH (234 m) und M. Petzel (269 m), wodurch sich zu bestimmten Tageszeiten das Verkehrsaufkommen erhöhe. Nachtleben in der Nähe, etwa Astra (338 m) oder Bier-Kate (401 m), lasse spätere Störungen in ruhigen Abendstunden vermuten. Darüber hinaus ließe sich feststellen, dass Funk- und Sendetürme in der Umgebung existieren, wobei ein Turm 222 m entfernt läge und sich damit subjektive Beeinflussungen beobachten ließen. Insgesamt drängte sich eine gründliche Prüfung von Lärm, Verkehrsströmen und emissionsbezogenen Belastungen auf, bevor eine Investitionsentscheidung getroffen wird.