Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Bahnlinie Bayerische Maximiliansbahn in rund 1,2 Kilometern Entfernung belastet wird. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch nahegelegene Veranstaltungsorte in circa 341 Metern Entfernung zeitweise eine…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Bahnlinie Bayerische Maximiliansbahn in rund 1,2 Kilometern Entfernung belastet wird. In manchen Fällen zeigt sich, dass auch nahegelegene Veranstaltungsorte in circa 341 Metern Entfernung zeitweise eine akustische Belastung durch Events verursachen könnten. Es ist denkbar, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in nur 57 Metern Entfernung eine konstante Hintergrundgeräuschkulisse oder Bedenken hinsichtlich elektromagnetischer Felder aufkommen lässt. Mitunter lässt sich beobachten, dass Logistikbetriebe in knapp 363 Metern sowie die Präsenz der Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in 768 Metern Distanz die Verkehrs- bzw. Sicherheitslage beeinflussen könnte. Außerdem könnte die Nähe zu Industriegebieten, darunter Wacker Chemie AG in rund 1.390 Metern, in bestimmten Wetterlagen zu Geruchs- oder verkehrsbedingten Belastungen beitragen. Insgesamt könnten sich diese Faktoren in der Bewertung von Miet- oder Kaufpreis als relevant erweisen, wobei die Auswirkungen je nach Bauzustand, Dämmung und Nutzungsszenario variieren würden.