Aus der Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse sei die Lage denkbar attraktiv für einen urbanen Lebensstil; es sei jedoch anzunehmen, dass die Nähe zu Bars und Pubs wie CALL SOUL, The Potting Shed und Buccibar zu nächtlicher Lärmbelastung führe. In der Umgebung lasse sich…
Aus der Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse sei die Lage denkbar attraktiv für einen urbanen Lebensstil; es sei jedoch anzunehmen, dass die Nähe zu Bars und Pubs wie CALL SOUL, The Potting Shed und Buccibar zu nächtlicher Lärmbelastung führe. In der Umgebung lasse sich Hauptverkehrsachsen wie der Biedersteiner Tunnel (211 m) und die Isarring (340 m) ausmachen; es sei anzunehmen, dass sich dadurch eine erhöhte Lärmbelastung zeige. Zum medizinischen Umfeld gehören das Klinikum Schwabing (1325 m) sowie die Klinik und Poliklinik am Biederstein (204 m); es sei denkbar, dass sich hier zeitweise Helikopter- oder Rettungsdienst-Verkehre bemerkbar mache. Am Seestadl, 864 m entfernt, lasse sich beobachten, dass Großveranstaltungen temporär zu Verkehrs- und Parkplatzdruck führe. Eine Nähe zu Industriegebieten (1294 m) lasse sich beobachten, dass sich punktuell Emissionen zeige. Insgesamt sei die Lage im Spannungsfeld zwischen urbaner Lebensqualität und verkehrsbedingter Beeinflussung zu sehen; die Nähe zu Sicherheits- und Gesundheitsinfrastrukturen wie der Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in 576 m Entfernung bleibe zwar ein Sicherheitsanker, werde aber je nach Nutzungsverhalten unterschiedlich bewertet.