Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick gut vernetzt, doch es existieren potenzielle Risikofaktoren, die man beachten sollte. So liegt die Stammstrecke in etwa 910 Metern Entfernung; es ist denkbar, dass nächtlicher Verkehr sich dort in den Geräuschpegel…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick gut vernetzt, doch es existieren potenzielle Risikofaktoren, die man beachten sollte. So liegt die Stammstrecke in etwa 910 Metern Entfernung; es ist denkbar, dass nächtlicher Verkehr sich dort in den Geräuschpegel einschaltet. Im Nahbereich finden sich drei Bars – Frau Bartels (104 m), Lola (134 m) und Sax (170 m) – die eine lebendige Abendkultur prägen; in manchen Fällen zeigt sich jedoch eine späte Nachtbelastung durch Lärm und Besucherströme. Der nahe Umspannwerk Corneliusstraße (ca. 395 m) sowie Funk- und Mobilfunktürme in 723 m, 1009 m und 1135 m Entfernung könnten in bestimmten Situationen zu Brummen oder visuellen Beeinträchtigungen beitragen. Die Nähe zu Kliniken wie München Klinik Thalkirchner Straße (586 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (889 m) lässt eine gute medizinische Erreichbarkeit vermuten, es wäre denkbar, dass Notfallverkehr zu Stoßzeiten den Verkehr zeitweise belastet. Auch gewerbliche Akteure im Umfeld, etwa Gorillas (628 m) sowie eine Kanalbetriebsstation (1075 m), könnten Lieferverkehr und Betriebsroutinen mit sich bringen, was Ruhephasen beeinträchtigen könnte. In rund 2,25 Kilometern Entfernung liegt der Helikopter-Flughafen, der gelegentlich zu Lärmspitzen oder Luftverkehrsbelastungen beitragen könnte.