Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als urban geprägtes Umfeld beschreiben, in dem sich potenzielle Belastungen realistisch zeigen könnten. So ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke (536 m) eine Lärmbelastung und Vibrationen begünstigen könnte, während weitere…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage als urban geprägtes Umfeld beschreiben, in dem sich potenzielle Belastungen realistisch zeigen könnten. So ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke (536 m) eine Lärmbelastung und Vibrationen begünstigen könnte, während weitere Schienenverbindungen in 39 m bzw. 959 m Entfernung in manchen Situationen zusätzliche Störungen anzeigen könnten. Die Hauptfeuerwache 532 m entfernt wäre im Notfall voraussichtlich hilfreich; gleichzeitig könnte die ausgeprägte Versorgungslage auch zu erhöhter Weg- und Ausrückbewegung beitragen. Durch das nächtliche Bar- und Pub-Angebot in unmittelbarer Nähe – Dive Bar (35 m) und Déjà bu? (65 m) – ließe sich beobachten, dass spätere Stunden vermehrt Verkehr und Geräuschpegel verursachen könnten. Auf infrastruktureller Ebene gäbe es mit dem Umspannwerk Corneliusstraße (136 m) potenzielle Emissionen wie hörbares Brummen, die in der Gesamtbewertung berücksichtigt werden sollten. Nennenswerte Industrie- und Logistikakteure wie Gorillas (527 m) und Getir (1253 m) sowie Veranstaltungsorte wie Scholastika Eventlocation (605 m) und Muffathalle (955 m) könnten in bestimmten Situationen zu erhöhtem Liefer- oder Verkehrsaufkommen führen; mitunter ließe sich beobachten, dass dies temporäre Belastungen mit sich brächte.