Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage realistische Risikopotenziale aufweist, die eine sorgfältige Bewertung verdienen. In unmittelbarer Nähe bestünden das The Bar Fox (85 m) und der Vagabund Club (99 m), deren nächtlicher Betrieb den…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage realistische Risikopotenziale aufweist, die eine sorgfältige Bewertung verdienen. In unmittelbarer Nähe bestünden das The Bar Fox (85 m) und der Vagabund Club (99 m), deren nächtlicher Betrieb den Geräuschpegel sowie den Durchgangsverkehr beeinflussen könnte. Etwas weiter entfernt, doch relevant, ließe sich das Umspannwerk Uhlandstraße (248 m) erwähnen, dessen Betrieb möglicherweise zu Hintergrundlärm beitragen könnte. Darüber hinaus würden ALICE Rooftop & Garden (365 m) sowie Office Reiner Opoku (725 m) Nutzungsdruck auf den öffentlichen Raum ausüben und das Straßenbild beeinflussen. Aus sicherheitstechnischer Sicht stünden Berufsfeuerwache Ranke (758 m), Polizei Abschnitt 25 (979 m) und Bundespolizei (992 m) als relevante Einrichtungen im Blick, wobei ihre Präsenz in ruhigen Momenten auch beruhigend wirken könnte. In der Gesamtschau sei denkbar, dass Verkehr, Veranstaltungsdichte und saisonale Schwankungen den Wohnkomfort beeinflussen; mitunter lasse sich beobachten, dass eine klare Logik von Hintergrund- und Veranstaltungsstrukturen zu ruhigeren Phasen beitragen könnte.