Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, es ist denkbar, dass sich nächtlicher Zuglärm durch die Nähe zur Stammstrecke bemerkbar macht. In der Umgebung finden sich gastgewerbliche Einrichtungen wie Minna Thiel (254 m) und Die Kneipe 80 (517 m); abends lasse sich dort deutlich mehr Betrieb…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, es ist denkbar, dass sich nächtlicher Zuglärm durch die Nähe zur Stammstrecke bemerkbar macht. In der Umgebung finden sich gastgewerbliche Einrichtungen wie Minna Thiel (254 m) und Die Kneipe 80 (517 m); abends lasse sich dort deutlich mehr Betrieb vermuten, was die Ruhezeiten beeinflussen würde. Eine Nähe zu Behörden- und Sicherheitsinfrastruktur – etwa Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) in 577 m – lässt sich als potenzielle Einflussgröße auf Verkehrs- und Störungspotenziale interpretieren. Zu den weiteren Aspekten zählt die Nähe zu Industriegebieten wie Löwenbräu AG (766 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (919 m) sowie zu Stiglerie (637 m) und Einfach geniessen (676 m); in manchen Fällen zeige sich dadurch erhöhte Verkehrsbewegung und zeitweise lärmintensive Betriebszeiten. Der Umstand, dass sich ein Umspannwerk in ca. 101 m Entfernung befindet, lasse sich als potenziell relevanter Faktor interpretieren, der lokale Netzschwankungen begünstigen könnte. Insgesamt bleibt festzuhalten, dass sich die Beurteilung der Lage stark danach richtet, ob man die urbane Nähe als Belastung oder als praktischen Vorteil sieht; alle Aussagen hier sollten als Annahmen verstanden werden, die sich je nach Nutzungsszenario unterschiedlich auswirken.