Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage eine Reihe potenzieller Risiken benennen, die sich dezent, aber bedeutsam bemerkbar machen. Es ist denkbar, dass der Verkehr der Isarring in der Nähe von 280 Metern zeitweise Lärm- und Luftbelastungen verursacht, insbesondere…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage eine Reihe potenzieller Risiken benennen, die sich dezent, aber bedeutsam bemerkbar machen. Es ist denkbar, dass der Verkehr der Isarring in der Nähe von 280 Metern zeitweise Lärm- und Luftbelastungen verursacht, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahegelegene Schienenlinien (etwa 578 m bis 1030 m) sowie die Nähe zur Schenkendorfbrücke für spürbare Hintergrundgeräusche sorgen. Mitunter könnte man beobachten, dass nächtliche Aktivität rund um Bars wie Bar Tantris (469 m), Theos (559 m) und Pils-Doktor (563 m) zu lokalen Ruheverlusten beitragen kann. Darüber hinaus wäre denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrswegen wie Isarring (280 m) und dem Biedersteiner Tunnel (335 m) Einfluss auf Luftqualität, Wärmeinseleffekte und allgemeine Wohnqualität hat. Diese Einschätzungen beruhen auf den vorliegenden Entfernungen zu relevanten Einrichtungen, wie der Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München (408 m), dem Klinikum Schwabing (1267 m) sowie der Schön Klinik München Schwabing (796 m).