Unter Annahme realistischer Rahmenbedingungen zeigt sich die betrachtete Wohnlage als gemischte Bilanz: gute Anbindung trifft auf potenzielle Belastungen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bayerische Maximiliansbahn (ca. 795 m) und Isartalbahn (ca. 878 m) zu hörbaren Schallbelastungen führt,…
Unter Annahme realistischer Rahmenbedingungen zeigt sich die betrachtete Wohnlage als gemischte Bilanz: gute Anbindung trifft auf potenzielle Belastungen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bayerische Maximiliansbahn (ca. 795 m) und Isartalbahn (ca. 878 m) zu hörbaren Schallbelastungen führt, besonders in den Abendstunden. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Verkehr an der Wolfratshauser Straße (ca. 400 m) als Hauptzugangsachse wahrnehmbar laute Geräusche verursacht. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industriegebiete wie Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 752 m) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 803 m) Betriebsgeräusche oder eine erhöhte Verkehrsbelastung nach sich ziehen. Auch die Nähe zu Chang Bistro & Catering (ca. 476 m) könne nächtliche Störquellen liefern. Insgesamt bleibt abzuwägen, ob ruhige Phasen überwiegen oder sich zeitweise eine spürbare Lautstärke- bzw. Verkehrsbelastung zeigt, wodurch sich der Wohnwert je nach Tageszeit variieren dürfte.