Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich festhalten, dass die Lage trotz guter Anbindung potenzielle Nachteile aufweisen dürfte. Es lasse sich feststellen, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße (etwa 413 m) sowie zur Münchener Straße (etwa 505 m) in Stoßzeiten zu zeitweiligen…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich festhalten, dass die Lage trotz guter Anbindung potenzielle Nachteile aufweisen dürfte. Es lasse sich feststellen, dass die Nähe zur Wasserburger Landstraße (etwa 413 m) sowie zur Münchener Straße (etwa 505 m) in Stoßzeiten zu zeitweiligen Lärmemissionen führen könnte. Die Bahnlinien DB München – Rosenheim (ca. 993 m) und Grafing - Berg am Laim (ca. 1000 m) würden in manchen Fällen eine frequente Geräuschbelastung nahelegen. Mitunter ließe sich beobachten, dass die nahe Feuerwache Blumenstraße (ca. 757 m) neben einem Sicherheitsgefühl auch zeitlich bedingte Aktivitätsmuster zur Folge haben könnte. In Bezug auf die Luftqualität lasse sich sagen, dass die Nähe zu den genannten Hauptstraßen in bestimmten Phasen eine Auswirkung haben könnte. Letztlich bleibe festzuhalten, dass all diese Punkte Annahmen darstellen und der konkrete Einfluss je nach Nutzung des Objekts variieren dürfte.