Die Lage lasse sich auf den ersten Blick als attraktiv beschreiben, doch ließen sich Hinweise auf belastungsrelevante Randbedingungen erkennen, die je nach Nutzung den Wohnkomfort beeinflussen könnten. Es wäre denkbar, dass der Verkehr zur Innsbrucker Ring (433 m) sowie zu anderen Hauptstraßen zu…
Die Lage lasse sich auf den ersten Blick als attraktiv beschreiben, doch ließen sich Hinweise auf belastungsrelevante Randbedingungen erkennen, die je nach Nutzung den Wohnkomfort beeinflussen könnten. Es wäre denkbar, dass der Verkehr zur Innsbrucker Ring (433 m) sowie zu anderen Hauptstraßen zu wiederkehrendem Lärm führe. In der Nähe befänden sich Bars wie Isarflimmern (162 m) und Bei Mitzi (184 m), deren Abendbetrieb eine erhöhte Geräuschkulisse verursachen könnte. Schienenverbindungen – etwa die Bahnstrecke München-Simbach (904 m) und die Stammstrecke (988 m) – könnten in bestimmten Situationen eine spürbare Lärmbelastung mit sich bringen. Eine nahe Deponie (ca. 47 m) wäre in manchen Fällen eine Geruchsbelästigung, abhängig von Windrichtung und Betriebszeiten. Außerdem liege das Umspannwerk Grafinger Straße in etwa 397 m Entfernung, was unter Umständen die Wahrnehmung technischer Geräusche beeinflussen könnte, während Logistikbetriebe wie TonHalle (613 m) zeitweise zu zusätzlicher Verkehrsbelastung beitragen würden.