Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick funktional, doch es ist denkbar, dass Lärm- und Emissionsbelastungen aus nahen Verkehrsadern spürbar bleiben. In der Umgebung verlaufen mehrere Bahnlinien; in manchen Fällen zeigen sich Schienenlärm und Vibrationen.
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick funktional, doch es ist denkbar, dass Lärm- und Emissionsbelastungen aus nahen Verkehrsadern spürbar bleiben. In der Umgebung verlaufen mehrere Bahnlinien; in manchen Fällen zeigen sich Schienenlärm und Vibrationen. Eine Hochspannungs-Umspannstation liegt in kurzer Distanz; es wäre denkbar, dass sich in bestimmten Nutzungen akustische Beeinträchtigungen oder Bedenken gegenüber elektromagnetischen Feldern ergeben. Ein Helikopter-Landeplatz im Vorfeld ist rund 2,7 bis 2,8 Kilometer entfernt; es ist denkbar, dass zeitweise Fluglärm je nach Windrichtung wahrnehmbar wird. Nahe Einrichtungen wie das Baureferat Gartenbau Betriebshof (ca. 668 m) und die Level-01 Party- und Raumvermietung (ca. 593 m) lassen sich wechselnde Nutzungsfrequenzen beobachten. Auch Industriegebiete in der Umgebung (ca. 819 m) sowie der Standort von Dallmayr Kaffee (ca. 1.414 m) lassen sich zeitweise Betriebsrhythmen und Lieferströme beobachten, die das Wohngefühl beeinflussen.