Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es zeigen sich potenzielle Beeinträchtigungen, die bei einer Bewertung nicht übersehen werden sollten. So ist denkbar, dass Schienen in rund 663 m, 1.205 m und 1.321 m Entfernung eine hörbare Lärm-…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es zeigen sich potenzielle Beeinträchtigungen, die bei einer Bewertung nicht übersehen werden sollten. So ist denkbar, dass Schienen in rund 663 m, 1.205 m und 1.321 m Entfernung eine hörbare Lärm- und Vibrationsbelastung verursachen. Funk- und Mobilfunktürme liegen in 710 m, 725 m und 1.080 m Entfernung; in bestimmten Situationen könnten sie zu Sichtbehinderungen oder elektromagnetischen Belastungen führen. Ein Umspannwerk befindet sich in nur ca. 50 m Entfernung; es wäre denkbar, dass visuelle Aspekte oder Geräuschentwicklungen auftreten. In der Industriegegend finden sich Baureferat Gartenbau Betriebshof (1337 m), Baureferat Gartenbau Betriebshof G 312 (577 m) und Dallmayr Kaffee (1368 m) – hier ließen sich veränderte Verkehrsströme oder zeitweise Geruchsquellen beobachten. Zudem liegt Level-01 Party- und Raumvermietung in ca. 693 m Entfernung; bei größeren Veranstaltungen könnten Verkehrs- und Lärmspitzen auftreten.