Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass diese Wohnlage sowohl Potenziale als auch klare Risiken aufweist. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung in nur 73 Metern Entfernung räumlich merklich auswirkt. Mitunter ließe sich…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass diese Wohnlage sowohl Potenziale als auch klare Risiken aufweist. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung in nur 73 Metern Entfernung räumlich merklich auswirkt. Mitunter ließe sich beobachten, dass der Level-01 Party- und Raumvermietung in 668 Metern Entfernung zeitweise zu erhöhtem Verkehr und Lärm beitragen könnte. Es wäre denkbar, dass der Betriebshof G 312 des Baureferats Gartenbau in 503 Metern Distanz An- und Abfahrten sowie Betriebsgeräusche beeinflusst. Im Industriegebiet, zu dem Dallmayr Kaffee gehört, in rund 1,27 Kilometern Entfernung, ließen sich Betriebsrhythmen beobachten, die vereinzelt Geruchseindrücke oder Geräuschbelastungen hervorrufen. Zudem ließe sich die Nähe zu Schienenstrecken (Betriebsstrecke) in rund 1,22 Kilometern sowie zu Funk-Türmen in 719–978 Metern Abstand als Kontext aufführen, der je nach Nutzungsprofil die Wohnqualität beeinflussen könnte.