Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Es sei denkbar, dass die Nähe zum Georg-Brauchle-Ring (ca. 400 m) sowie zum Wintrichring (ca. 401 m) zu hörbarem Straßenverkehrslärm führe. In München-Regensburg-Bahnlinie (ca. 972 m) zeige sich, dass…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Es sei denkbar, dass die Nähe zum Georg-Brauchle-Ring (ca. 400 m) sowie zum Wintrichring (ca. 401 m) zu hörbarem Straßenverkehrslärm führe. In München-Regensburg-Bahnlinie (ca. 972 m) zeige sich, dass Bahnlaute zu bestimmten Zeiten auftreten dürften, wobei die Intensität stark von Baujahr und Dämmung der Häuser abhänge. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine schnelle Notfallversorgung durch die nahe Freiwillige Feuerwehr Abt. Moosach (ca. 219 m) als sicherheitsrelevanter Vorteil gelten dürfte. Die Nähe zu Bars wie Moccas 50 (ca. 302 m) und Retro Time (ca. 572 m) lasse nächtliche Störungen vermuten, je nach Wochentag und Nutzungsintensität. Die industrie- und logistiknahen Strukturen nahe Meiller Kipper (ca. 1.337 m) sowie weitere Betriebe im Umfeld könnten zu zeitweiligen Geräuschen oder erhöhter Verkehrsdichte beitragen. Schlussendlich bleibe abzuwägen, ob die gute Anbindung und Versorgung die potenziellen Belastungen kompensieren würde, denn auch ein nahegelegenes Umspannwerk (ca. 315 m) lasse sich als Hinweis auf infrastrukturelle Relevanz interpretieren.