Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage in einer gemischt genutzten Umgebung liege, in der Verkehr, Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen spürbar präsent seien. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke (ca. 270 m) sowie zur Leopoldstraße (ca. 235 m) zu erhöhtem Straßenlärm und zu…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage in einer gemischt genutzten Umgebung liege, in der Verkehr, Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen spürbar präsent seien. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schenkendorfbrücke (ca. 270 m) sowie zur Leopoldstraße (ca. 235 m) zu erhöhtem Straßenlärm und zu häufigeren Emissionen führen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass die Kliniken in der Umgebung – Schön Klinik München Schwabing (ca. 423 m) und München Klinik Schwabing (ca. 687 m) – zu nächtlichen Rettungsfahrten beitragen könnten, wodurch Ruhefenster beeinträchtigt würden. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nächtliche Barszene in der Nähe, etwa M’Uniqo (ca. 440 m) oder Panorama Bar Cloud One (ca. 534 m), zu späten Geräuschen beitragen könne. Es sei zudem denkbar, dass eine Polizeistation in rund 688 m Distanz ein Sicherheitsgefühl vermitteln, zugleich aber verkehrsbedingte Geräusche erhöhen könnte. Insgesamt bliebe die Einschätzung, dass die Lage Vorteile wie gute Erreichbarkeit biete, doch müssten die genannten Faktoren als potenzielle Belastungen berücksichtigt werden.