Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich bei der Lage ein gewisses Risikopotential erkennen, das den Wohnkomfort in bestimmten Phasen beeinträchtigen würde. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Funktürmen die Ruhezeiten beeinflusst und gelegentliche Störgeräusche entstehen lässt…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich bei der Lage ein gewisses Risikopotential erkennen, das den Wohnkomfort in bestimmten Phasen beeinträchtigen würde. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Funktürmen die Ruhezeiten beeinflusst und gelegentliche Störgeräusche entstehen lässt. Zudem ließe sich die Nähe zu einem Helikopter-Landeplatz in etwa 1,5 km Entfernung zeitweise Flugverkehr hörbar machen. In Industriegebieten ließen sich namentlich die Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring in rund 1,3 km und das Gelände von Mercedes Benz in ca. 1,34 km Entfernung nennen, deren Nähe potenziell zu verkehrsbedingter Belastung oder Emissionen beitragen könnte. Außerdem liege in unmittelbarer Nähe ein Umspannwerk, rund 0,13 km entfernt, was den visuellen Eindruck der Umgebung prägt und von einigen Käufern als zusätzlicher Belastungsfaktor wahrgenommen werden könnte. Schienenverbindungen liegen in einer Distanz von circa 1,6 bis 2,2 km, was die Erreichbarkeit erhöht und in bestimmten Kontexten als störend empfunden werden könnte.