Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zu verschiedenen Infrastruktureinrichtungen in einer moderaten Lärm- und Erschütterungsbelastung wiederfinden könnte. So liegt die Schienenverbindung München-Regensburg in rund 213 Metern…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zu verschiedenen Infrastruktureinrichtungen in einer moderaten Lärm- und Erschütterungsbelastung wiederfinden könnte. So liegt die Schienenverbindung München-Regensburg in rund 213 Metern Entfernung, während eine weitere Bahnstrecke etwa 172 Meter entfernt verläuft; es ist denkbar, dass Stoßzeiten die Geräuschkulisse beeinflussen würden. In etwa 79 Metern könnte ein Hochspannungs-Umspannwerk lokalisiert sein, womit elektromagnetische Felder oder Lichtimmissionen unter Umständen wahrgenommen würden. Eine Funk-/Mobilfunkeinrichtung zeigt sich in ca. 187 Metern Entfernung; in manchen Fällen könnte der Empfang stabil bleiben, in anderen Kontexten könnten Beeinträchtigungen auftreten. Der Helikopter-Landeplatz läge ungefähr 2,8 bis 3 Kilometer entfernt; es ist denkbar, dass Luftverkehrsaktivitäten zu bestimmten Tageszeiten hörbar würden. In der Gesamtschau könnten diese Gegebenheiten die Attraktivität der Lage je nach Zielgruppe unterschiedlich beeinflussen, weshalb eine differenzierte Bewertung von Preisentwicklung und Nutzungsoptionen sinnvoll wäre.