Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Verkehrsbelastungen als potenziell belastet einschätzen. So ist es denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in 397 Metern und die Bahnstrecke München-Regensburg in 442 Metern Entfernung…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Verkehrsbelastungen als potenziell belastet einschätzen. So ist es denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in 397 Metern und die Bahnstrecke München-Regensburg in 442 Metern Entfernung wiederkehrende Geräusche verursacht. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Feuerwache 3 - Westend in 456 Metern Entfernung Sicherheit bietet, doch könnten Alarmfahrten zeitweise hörbar sein. Es wäre denkbar, dass nahe Brauereien wie Augustiner Bräu München (164 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1246 m) zu einer ausgeprägten nächtlichen Betriebsamkeit beitragen. Die Barszene mit Minibar (16 m), San Paolo | Bar Café (42 m) und Die kleine Kneipe (84 m) lässt in manchen Fällen eine lebendige Nachbarschaft erkennen, wobei sich späte An- und Abreisen als belastend zeigen könnten. Veranstaltungsorte wie München kocht! (335 m) und Alte Kongresshalle (688 m) würden zusätzlich zu einer höheren Frequenz der Nutzung beitragen, wodurch zeitweise Lärmbelastungen auftreten könnten.