Es ließe sich erkennen, dass die Wohnlage aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten grundsätzlich attraktiv wirkt, doch bestünden realistische Risiken durch die unmittelbare Nähe zur Chiemgaustraße (126 m). In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen aus Bahn-…
Es ließe sich erkennen, dass die Wohnlage aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten grundsätzlich attraktiv wirkt, doch bestünden realistische Risiken durch die unmittelbare Nähe zur Chiemgaustraße (126 m). In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen aus Bahn- und Funkinfrastruktur auftreten könnten, da sich die nächstgelegenen Schienen bei 208 m bzw. 375 m und Funkmasten bei 416 m, 867 m und 1298 m Entfernung befänden. Es sei denkbar, dass der Verkehrsdruck rund um die Hauptverkehrsstraße die Erschließung, Parkmöglichkeiten und Luftqualität beeinflussen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Industriegebieten und Betrieben wie Dallmayr Kaffee (ca. 330 m) und dem Baureferat Gartenbau Betriebshof (ca. 510 m) gelegentlich Geruchs- oder Sichtbelastungen verursachen könnte. Auch nahegelegene Bars wie Lemon Lounge (342 m) oder Cafè Montana (484 m) ließen sich als potenzielle Nachbarschaftseinflüsse sehen, deren nächtliche Aktivitäten in bestimmten Fällen zusätzlichen Nachtverkehr oder Beleuchtungsschimmer verursachen könnten.