Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban geprägte Umgebung mit dichter Infrastruktur beschreiben. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnschienen im Abstand von rund 565 bis 584 Metern in den Abendstunden zu wiederkehrender Geräuschbelastung beiträgt. In manchen…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban geprägte Umgebung mit dichter Infrastruktur beschreiben. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnschienen im Abstand von rund 565 bis 584 Metern in den Abendstunden zu wiederkehrender Geräuschbelastung beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Logistikbetriebe (ca. 518 m) sowie Industriegebiete mit Heizkraftwerk Süd (974 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1021 m) die Umweltwahrnehmung beeinflussen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nahe Nachtleben mit Bars wie Sonnenstüberl (66 m), Schwarzer Engel (98 m) und Giesinger Stehausschank (183 m) einerseits Vitalität signalisiert, andererseits nächtliche Störung verursachen könnte. Die Standortnähe zu Veranstaltungsorten wie der Kochwerkstatt (431 m) oder Alte Utting (903 m) könnte je nach Nutzungszeit zu temporärem Verkehrs- oder Besucherandrang führen. Potenzielle Käuferinnen und Mieterinnen sollten die Vor- und Nachteile der Lage prüfen, wobei eine individuelle Abwägung der Prioritäten ratsam wäre.