Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage in einem lebendigen Umfeld sehen, das Chancen mit potenziellen Nachteilen verbindet. Gleich mehrere Bars in unmittelbarer Nähe – Peoples Lounge, Bei Tina und Best Cafe Bar – ließen nächtlichen Lärm und erhöhten Fußverkehr vermuten. Die Nähe…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage in einem lebendigen Umfeld sehen, das Chancen mit potenziellen Nachteilen verbindet. Gleich mehrere Bars in unmittelbarer Nähe – Peoples Lounge, Bei Tina und Best Cafe Bar – ließen nächtlichen Lärm und erhöhten Fußverkehr vermuten. Die Nähe zur Kochwerkstatt als Veranstaltungsort ließe in bestimmten Zeiten eine erhöhte Lärmbelastung sowie eine veränderte Parkplatzsituation vermuten. Die Bahnstrecke München-Simbach (266 m) sowie die Bayerische Maximiliansbahn (627 m) brächten regelmäßigen Zuglärm mit sich. Umspannwerke & Hochspannungsleitungen lägen in rund 161 m Entfernung, was je nach Betriebszustand zu Licht- oder Geräuschbelastungen führen ließe. Die Distanz zu Flughäfen und Helipads bei rund 2,2 Kilometern bliebe moderat; dennoch ließe sich Fluglärm in bestimmten Phasen nicht vollständig ausschließen. Die Maria-Theresia-Klinik in 473 m Entfernung böte zwar eine schnelle medizinische Versorgung, zugleich ließe sich Verkehrsaufkommen in der Nähe als potenzieller Störfaktor ansehen.