Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage aufgrund der Nähe zu Infrastrukturkomponenten ambivalent, was potenzielle Vor- wie Nachteile vermuten lasse. Es sei denkbar, dass die Bahnlinie München-Regensburg in ca. 1,32 bis 1,45 Kilometer Entfernung die akustische Wahrnehmung im…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage aufgrund der Nähe zu Infrastrukturkomponenten ambivalent, was potenzielle Vor- wie Nachteile vermuten lasse. Es sei denkbar, dass die Bahnlinie München-Regensburg in ca. 1,32 bis 1,45 Kilometer Entfernung die akustische Wahrnehmung im Alltag beeinflusse. In manchen Fällen zeige sich, dass ein nahegelegener Helikopterlandeplatz in einer Entfernung von rund 1,5 bis 2,2 Kilometern die Geräuschkulisse beeinflusse. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in rund 0,2 Kilometern Entfernung potenzielle elektromagnetische Einflüsse sowie hörbare Betriebsgeräusche hervortreibe. Eine Deponie in etwa 255 Metern Distanz sei in bestimmten Wetterlagen als Geruchsproblem vorstellbar. Auch Industriegebiete in rund 1,3 Kilometern Distanz seien zu beachten, da sich Lieferverkehre und betriebliche Aktivität auf das Wohnumfeld auswirken könnten.