Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich für die Wohnlage ein nüchternes Risiko-Profil skizzieren, das sich an realen Gegebenheiten orientiert. Es ist denkbar, dass die Nähe zu der Bahnstrecke München-Regensburg in rund 0,29 km Entfernung sowie zu weiteren Verbindungen in…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich für die Wohnlage ein nüchternes Risiko-Profil skizzieren, das sich an realen Gegebenheiten orientiert. Es ist denkbar, dass die Nähe zu der Bahnstrecke München-Regensburg in rund 0,29 km Entfernung sowie zu weiteren Verbindungen in rund 0,73 km und rund 0,89 km zu verkehrsbedingter Lärmbelastung beitragen. Es ist denkbar, dass ein Umspannwerk in nur ca. 46 m Entfernung potenzielle Störungen durch elektromagnetische Felder mit sich bringe. In manchen Fällen zeigt sich eine potenzielle Geruchsbelästigung durch eine nahe Deponie in etwa 247 m Entfernung. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industriegebiete in 508 m bzw. 1.404 m Entfernung eine erhöhte Betriebsaktivität und Verkehrsströme in die Umgebung senden. Als Ausgleich bleibt die Nähe zu Café Soleil in rund 488 m Distanz ein soziales Angebot, das Lebensqualität stützen könnte, doch bleibe abzuwägen, wie sich dieser Faktor gegen die übrigen Einflüsse positioniert.