Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Nähe zu Bahnstrecken in der Umgebung eine potenzielle Lärmbelastung mit sich bringen könnte. Das St. Joseph Krankenhaus sei in rund 326 Metern Entfernung verortet, was im Notfall einen kurzen Weg ermöglichen würde,…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Nähe zu Bahnstrecken in der Umgebung eine potenzielle Lärmbelastung mit sich bringen könnte. Das St. Joseph Krankenhaus sei in rund 326 Metern Entfernung verortet, was im Notfall einen kurzen Weg ermöglichen würde, zugleich aber nächtliche Rettungsfahrten hörbar machen könnte. Die Tempelhofer Kurve läge etwa 903 Meter entfernt, und es ließe sich beobachten, dass veränderte Verkehrsströme an späten Fahrten oder Veranstaltungen auftreten könnten. Unmittelbar 22 Meter entfernt stünde ein Umspannwerk & Hochspannungsleitungen, was Sichtbeziehungen beeinträchtigen oder bei manchen Bewohnern Besorgnis über elektromagnetische Felder hervorrufen könnte. In der Umgebung würden außerdem Berliner Wasserbetriebe, Berlin Recycling und Berliner Stadtreinigungsbetriebe als Betreiber sichtbar, deren Betriebsrhythmus gelegentlich zu Lieferverkehr und Betriebsgeräuschen beitragen könnte. Der Willy-Kressmann-Stadion in 810 Metern Entfernung könnte an Spieltagen zu erhöhter Verkehrsdichte und Parkplatzsuchverkehr führen. Zu beachten wäre auch, dass es nahe Schießanlagen wie den Tempelhofer Sportschützen 95 e.V. in 285 Metern gibt, deren Veranstaltungen Ruhephasen beeinflussen könnten. Eine Neubauaktivität in 349 Metern Entfernung könnte temporäre Baustellenlärm- oder Sperrmaßnahmen nach sich ziehen. Insgesamt würde die Lage damit voraussichtlich von vielen wechselnden Einflussfaktoren geprägt bleiben, sodass Risiken eher präsent wären als klare Vorteile.